初めての方の不動産購入ナビ｜津島市・愛西市・海部郡・あま市【千代田不動産】

初めての方の不動産購入ナビ


前面道路が広い風通し・日当たりがいい	壁や天井に汚れやシミがないドアや窓などの開け閉めがスムーズにできる	通勤・通学の交通の便がいいショッピングモールなどの商業施設が充実している
車をお持ちのご家庭は、駐車しやすい場所に家があるかどうかを確認しましょう。日当たりや風通しは、周辺の家との距離などが関係してきますが、密集した住宅街でも日当たりや風通しをうまく配慮した住宅もあります。	上記のほか、長年住み続けるのであれば、老後のことを考え、床に段差がなく、階段の段差が低いバリアフリーの住宅を選びましょう。リフォームでバリアフリー化できるかどうか、相談してみるのもいいでしょう。	下見・内覧に行く際は、実際に電車を使い、駅からの物件までの道順を、実際に自分の足で歩いて確かめましょう。日常生活をイメージし、不便に感じることがない場所を選ぶのが重要です。


日当たりがいい	周囲の生活音・騒音が気にならない	通勤・通学の交通の便がいいショッピングモールなどの商業施設が充実している
周囲の高層ビルなどによって、日当たりが悪くなっていないか確認しましょう。実際の生活を想定したうえで、立地条件の良し悪しを確認するのがポイントです。	マンションの場合、あまりに壁が薄い場合、ちょっとした衝撃音や声が近隣に漏れたり、あるいは近隣の音が入ってきたりします。内覧時に自分の耳で直接確かめてみましょう。	チラシなどの広告にある「徒歩○分」の表示は、あまり当てになりません。所要時間は分速80mで計算されていますが、実際に自分の足で歩いて確認するようにしましょう。


がけ崩れや地盤沈下などのおそれがない	将来のことも考えても、十分な広さがある	通勤・通学の交通の便がいい周辺環境が自分の生活環境にマッチしている
現地調査や登記簿の地目をさかのぼって調べましょう。過去に「造成地」や「田」になっていた土地は、地盤沈下のおそれがあるため要注意。また、がけ崩れや河川の氾濫、浸水などが起きたことがないかどうかも確認しておきましょう。	また、住居が建てられる土地であることを確かめるため、「用途地域」「建ぺい率」「容積率」「都市計画の有無」など、法律上の規制を調べておくことも重要です。	現地に行き、最寄り駅、商業施設、病院、学校などの周辺施設を確認しましょう。時間帯を変えて訪れてみるのもおすすめ。また、都市計画や街づくりなど、地域の将来性についても確認できたらベストです。