名古屋を中心とした愛知県全域の不動産情報を配信【株式会社千代田不動産】

資産活用

資産活用、資産運用、相続をはじめ、各項目に役立つ情報など様々な視点から、各分野で活躍しているエキスパートがお悩みを解決します。


  • 賃貸経営
  • 相続対策
  • 土地活用

賃貸経営

この土地にはどんなアパートが建てられるのか?どんな間取りにするのか?どんな設備・仕様にするのか?建物の外観・外構はどうするのか? アパートの建築に関しては、さまざまな法律の規制があります。 また、間取りや設備については、エリアや入居者のニーズを反映し、いかに差別化を図っていくかがポイントとなります。
千代田不動産では、敷地条件や周辺環境、近隣家賃相場と入居状況などを調査し、事業プランを立案し、賃貸条件などを検討の上、収支計画表を作成。 建築プランのご提案、資金計画表の作成、ご融資のお手伝い等、長期安定経営を実現していただくための経営計画のお手伝いをいたします。
賃貸経営がスタートしてからは、物件の総合管理業務によりオーナー様のサポートをいたします。

土地活用

大切に守り続けてきた資産を、ご家族のこれからのために活かしていく。
土地の価値をしっかり見つめ、お客様にご満足いただけるご提案します。
お客様のこれからを支える土地活用をサポートします。

土地活用

相続対策

相続とは、受け継がれてきたかけがえのない資産を、次世代へ引き継いでいくこと。
その中にはご家族への大切な想いも、きっと込められているはずです。
ご家族のライフデザインの観点から、相続対策をサポートします。

はじめに・・・
1. ご自宅や経営している店舗などの生活の基盤となる資産
2. 賃貸マンションや貸店舗などの収益用資産
3. 更地や駐車場など、流動性が高く、売却しやすい納税用の資産
などに分類しておくとよいでしょう。
お客様とともに行った資産仕分けをもとに、ご所有資産を「流動性」「収益性」「安全性」などの視点で、潜在的な課題まで可視化し、相続対策の方針をご提案していきます。

郊外の広大な駐車場を都心の賃貸マンションなど収益不動産に組み換えると、相続税評価額が圧縮され、同時に収益性が向上して相続税の納税資金を確保しやす くなることがあります。ただ、相続対策を考えたときに最も大切なのは資産の分割と納税資金の確保です。
まずはじめに分割・納税の方策を 考え、そのうえで賃貸マンションの建設、更地の売却、所有型法人の設立など様々な選択肢から節税のための対策を立案します。

不動産を活用した相続対策には様々な方法がありますが、ご所有資産や家族構成などそれぞれの事情に応じて適切な方法を選択し、計画的に実行していくことが 大切です。そのためには、相続対策に関する税務、法務、不動産評価、不動産流通といった多様な分野の専門家で構成される信頼できるチームと常に相談できる ようにし、様々な環境変化に応じて、定期的に相続対策の内容を見直しましょう。

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